2018年厦门公积金新规定,厦门公积金提取新政策2018  

时间:2019-10-16

2018年厦门公积金新规定,厦门公积金提取新政策2018
   厦门公积金支付房租的具体操作意见已确定,须先到房管部门登记备案,符合条件者三个工作日内可领取《房屋租赁登记备案证明》,凭证明就能提取公积金支付房租。


承租人应当到租赁房屋所在地的市、县(区)房地产主管部门或其委托的房地产交易管理机构办理房屋租赁登记备案,并提交《房屋租赁登记备案申请表》、房屋租赁合同、房屋所有权证或者其他合法权属证明、出租人和承租人的身份证明。承租人还应知悉:该出租房屋权属无争议,非危房;如属共有房屋,已取得共有人同意;不属于法律、法规规定禁止出租的房屋;房屋若已抵押,出租人已告知承租人房屋抵押状况及告知抵押权人房屋出租状况;房屋若已查封(查控),出租人已告知承租人房屋被查封(查控)状况等。

提交上述材料后,房管部门会在三个工作日内开具《房屋租赁登记备案证明》。

注意:在整个申请过程中,需要得到房东的协助,譬如需要房东提供房产证明、身份证号码等。根据我省的规定,提取公积金支付房租是按年度支付的,每年提取一次。
 厦门公积金提取新政
1、职工可提取住房公积金用于本市老旧电梯更新改造,住房公积金提取对象为更新改造老旧电梯住宅的房屋产权人(含产权共有人)及其配偶、父母、子女,提取总额不得超过个人分摊的电梯更新改造出资额。

2、职工可提取住房公积金支持父母子女在厦购房,试行一年。

3、职工申请提取个人住房公积金,无需职工所在单位核实盖章,可直接持有关材料向市住房公积金管理中心提出申请。

租房提取公积金门槛降低
  住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,《通知》提出,将简化租房提取公积金要件,租住商品住房,只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。《通知》还提出,将取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案。
  根据新规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
  租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明,由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取。
想用公积金在厦购房,今后可享受“亲情提取”啦!昨日,记者从市住房公积金管理中心了解到,我市近日再次出台职工可提取住房公积金用于支持父母、子女在厦购房政策,该新政试行一年。

此外,另两个关于公积金政策调整的惠民消息也同步传来——职工可提取住房公积金用于老旧电梯的更新改造,该新政中的公积金提取同样支持“亲情提取”;职工住房公积金账户在本市范围内需要进行转移或转出托管的,流程得以简化,可支持新工作单位盖章办理。

利好1

父母或子女在厦购房  可享受“亲情提取”

今后,市民可以用直系亲属的公积金用于在厦购房了——记者从市住房公积金管理中心获悉,为进一步加大住房公积金使用力度,更好地保障职工刚性购房需求,我市再次出台职工可提取住房公积金用于支持父母、子女在厦购房政策。

该新政试行一年,试行期间,职工的父母、子女只要在我市购房,购房时间在2015年9月14日至2016年9月13日之间的,职工本人及配偶即可提取住房公积金用于支持父母子女支付购房款。购房时间应当以市房地产交易权籍登记中心登记备案或者交易过户时间为准。

申请提取公积金时,除了需要提交身份证明材料、亲属关系证明材料、公积金联名卡或本市储蓄卡的原件和复印件外,还需要提交以下提取原因证明材料原件和复印件:购买本市新建商品住房的,职工可不需要提供购房合同、购房发票,但须向公积金窗口提供购房合同编号。若需提取至购房发票开具日期的,职工还需提供购房发票;购买本市二手交易住房,或购买本市非二手交易住房但已办理土地房屋权证的,职工可不需要提供土地房屋权证、完税证明或免税证明,但须向公积金窗口提供所购住房的土地房屋权证号;购买本市非新建商品住房且尚未办理土地房屋权证的,须提供购房合同、购房发票。

需要提醒的是,本次新政只能用于支持父母子女支付购房款,不能用于偿还住房贷款本息。职工及其配偶、双方父母、子女提取的住房公积金总额不得超过购房实际支付的总价款或当期的实际费用支出(其中贷款购房的,提取额不得超过首付款金额)。申请提取的住房公积金不得超过购房合同签订日期或购房发票开具日期时其住房公积金账户内余额。

利好2

老旧电梯更新改造金额 今后可用住房公积金支付

涉及公积金提取,我市近日还出台了另一项新政。为推动我市老旧电梯更新改造,确保人民生命财产安全,自9月14日开始,职工提取住房公积金可用于我市老旧电梯更新改造,但提取总额不得超过个人分摊的电梯更新改造出资额。

这一新政策同样支持“亲情提取”。市住房公积金管理中心有关负责人介绍,目前老旧电梯住宅业主许多为退休职工、甚至是未成年人,他们大部分均无住房公积金缴存余额。因此,新政将住房公积金提取对象确定为除老旧更新改造电梯住宅的房屋产权人(含产权共有人)及配偶外,还延伸至父母、子女,退休职工和未成年人即可通过子女或父母的住房公积金,更好地为老旧电梯改造提供资金支持,确保这项惠民政策的落地。

据统计,目前我市拥有各类电梯30891台,其中使用15年以上的老旧电梯1770台(乘客电梯约1200台)。新政推出后,预计每年我市职工可提取0.5亿元住房公积金用于老旧电梯更新改造。

利好3

公积金账户本市转移 支持新工作单位盖章办理

对于某些住房公积金缴存职工来说,因本市工作调动或单位变动要将原个人住房公积金账户转移至新工作单位,需要找原工作单位盖章时,会碰到以下一些情况:或是已经与原单位解除劳动关系,原单位不愿意再给职工盖章;或是职工与原单位解除劳动关系多年,原单位已经搬迁,无法找到;或是原单位已经不再经营,但是又未到工商部门办理注销手续,职工无法联系到原单位。碰到这些情况,找原工作单位盖章就变得十分困难。

为此,市住房公积金管理中心进一步简化办事手续,自2015年10月1日起,职工转移个人住房公积金账户时,《厦门市职工住房公积金账户转移(合并)申请表》可由原工作单位盖章,也可由新工作单位盖章。

同时,对于已办理个人住房公积金账户托管的职工(职工与原工作单位终止劳动关系,暂无新工作单位接收时,已将个人住房公积金账户转移到市住房公积金管理中心进行账户托管),当找到新工作单位时,如需将个人账户转出托管,职工可不用再到公积金中心审核盖章,改为直接由新工作单位盖章后,便可到银行网点办理转移手续。

据统计,我市每年有近3万名职工办理本市个人账户转移合并手续,新举措改为支持新工作单位盖章后,将给住房公积金缴存单位和职工办事带来极大的便利。

标签:  厦门公积金新规定   备案证明

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