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2020年南京住房公积金提取条件和提取新政策、流程、手续

时间:2019/11/14 15:32:52 来源:保险资讯网

南京22020公积金提取新政策,2020年南京购买二手房公积金提取条件,2020南京住房公积金提取流程和所需材料,南京公积金提取手续说明。
提取条件
1、购买拥有产权的自住住房

(1)职工购买拥有产权的自住住房的,可以提取本人及其配偶的住房公积金;

(2)职工购买单位集资建房的,可以提取本人及其配偶的住房公积金;

(3)职工与父母(或子女)购买同一自住住房的,均可以提取住房公积金;

(4)职工与父母、子女以外人员购买同一自住住房的,仅其中一方可以提取住房公积金;

不能提取住房公积金的情况:

(1)职工仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的,不能提取住房公积金;

(2)在本市行政区域内有产权住房的职工,在本市行政辖区以外购房,其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的,不得申请提取住房公积金(含提取偿还购房贷款本息);

(3)职工购买第三套及以上住房,其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不得申请提取职工本人住房公积金(含提取偿还购房贷款本息);其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不得申请提取职工配偶住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)。

2、建造、翻建、大修拥有产权自住住房

职工建造、翻建、大修拥有产权自住住房,可以提取本人及其配偶的住房公积金;

3、支付房屋租赁费用

职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金,用于支付当年房屋租赁费用。

4、离退休

离休、退休的职工,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理。

5、完全或部分丧失劳动能力

完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理。

6、非本市户籍职工劳动关系迁出

与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理。

7、出境定居

出境定居的,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理。

8、职工死亡(被宣告死亡)

职工死亡或者被宣告死亡后,其合法的继承人、受遗赠人,可以申请提取其住房公积金账户内全部余额,账户销户处理。

9、家庭生活困难

(1)享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的;

(2)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;

(3)连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的;

(4)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的;

以上4种情况可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。

提取材料
南京公积金购买一手房提取材料

购买商品房提取住房公积金的,应提供如下资料:

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本;

3、首付款发票;

4、提取人与购房人的关系证明;

南京购买二手房公积金提取材料

购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房)申请提取住房公积金的,应提供如下资料:

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、《房屋所有权证》;

3、《中华人民共和国现金完税证》;

4、《存量房买卖合同》(《商品房现售合同》、《存量房交易合同》);

5、提取人与购房人的关系证明;

南京公积金购买公有住房提取材料

购买公有住房提取住房公积金的,应提供如下资料:

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、《房屋所有权证》;

3、全额购房发票(收据);

4、《公有住房买卖契约》;

5、提取人与购房人的关系证明;

南京公积金购买经济适用房提取材料

购买经济适用房提取住房公积金的,应提供如下资料:

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、市房产交易管理部门登记的《南京市经济适用住房买卖契约》正本;

3、付款发票;

4、提取人与购房人的关系证明;

南京公积金购买单位集资建房提取材料

购买单位集资建房提取住房公积金的,应提供如下资料:

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、集资建房购房契约(合同、协议);

3、购房发票(收据);

注:在外地购买自住住房需要申请提取住房公积金的,需提交的材料与本市购房一致。

南京公积金租房提取材料

南京公积金购买自住住房提取材料

南京公积金建造大修房屋提取材料

南京退休等非住房类公积金提取材料

南京公积金还贷提取材料

提取流程
职工提供要件资料—到单位填写《南京住房公积金提取申请单》(加盖预留印鉴)—到各服务网点办理

1、住房公积金账户在管理中心集中管理的职工,符合住房公积金提取条件的,携带相关证明材料到管理中心办理申请提取住房公积金。

2、住房公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工,符合住房公积金提取条件的,携带相关证明材料到相应服务网点申请提取住房公积金。

3、住房公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工,符合住房公积金提取条件的,携带相关证明材料到相应分中心申请提取住房公积金。

提取额度
部分提取

南京公积金购房提取额度

职工在购买住房时,提取人合计提取总额不应当超过实际发生的购房支出;

南京公积金租房提取额度

1、对于职工租住单位(房管部门)公房或私房时,或者在校研究生住在学校宿舍时,房租超出家庭工资收入10%,提取人合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。

2、职工租住公租房时,可按当年实际发生的房租额提取住房公积金。

3、职工享受城乡居民最低生活保障申请提取住房公积金时,其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

房租按实际承租房屋的建筑面积计算,超过下列标准的,按下列标准计算租金:一人户40平方米,二人户50平方米,三人及三人以上户60平方米;

南京其非住房类别提取公积金额度

1、患重大疾病的,其提取额度不超过医保核定的“个人支付”与“个人自理”金额之和。

2、家庭重大财产损失的,应当提供有关部门的证明文件和相关证明材料,其提取额度由管理中心根据其实际情况确定。

3、公积金账户多缴的,由单位申请,经管理中心(分中心或管理部)审核后,办理提取手续,划回单位帐户。

全额提取

职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理:

1、离休、退休的;

2、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

3、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的;

4、出境定居的;

5、职工死亡或者被宣告死亡的,其法定继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额;

6、连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的。


南京公积金租房提取时限

每年6、12月集中办理。办理时,手续齐全情况下,不超过3个工作日。

南京公积金购房提取时限

职工(配偶)购房、建房和修房时,申请提取住房公积金应当从购房、建房和修房的有效证明文件生效之日起一年内申请提取住房公积金。手续齐全情况下,不超过3个工作日。

若购买的房产在《中华人民共和国现金完税证》开具之日前一年内发生产权变动并已提取住房公积金的,不能提取住房公积金;

南京公积金重大疾病提取时限

职工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的,应当提供病人的医保卡、当年医保中心医药费专用发票、与职工身份关系证明。每年办理一次;

南京公积金提取到账时间

办结时间:15工作日

资金到账时间以入账时间为准。

提取地点
南京住房公积金管理中心

电话:12329

地址:太平北路51号二楼

上班时间:9:00-11:30 13:30-17:00

南京市政务服务中心

电话:025-68505411

地址:江东中路265号二楼

上班时间:9:00-11:30 13:30-17:00

南京铁路分中心

电话:025-85820201

地址:中山北路260号13楼1303室

上班时间:9:00-11:30 13:30-17:00

管理中心江宁分中心

电话:025-52286084

地址:江宁区上元大街578号

上班时间:9:00-11:30 13:30-17:00

管理中心六合分中心

电话:025-57124172

地址:六合区延安北路29号

上班时间:9:00-11:30 13:30-17:00

管理中心浦口分中心

电话:025-58882600

地址:浦口区文德路5号

上班时间:9:00-11:30 13:30-17:00

管理中心溧水分中心

电话:025-57222220

地址:溧水区中大街48-3

上班时间:9:00-11:30 13:30-17:00

管理中心高淳分中心

电话:025-57336345

地址:高淳区镇兴路208号

上班时间:9:00-11:30 13:30-17:00

http://www.forthepc.com
提取条件:

1、购买/建造/翻建/大修自住住房;
2、离休或者退休;
3、完全或者部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系;
4、出国定居;
5、偿还购房贷款本息;
6、房租超出家庭工资收入规定比例;
8、与单位终止劳动关系,且户籍不在本市或户口迁出本市;
9、职工死亡或被宣告死亡;
10、享受低保或被而认定为困难职工;
11、家庭成员因重大疾病造成家庭生活特别困难;
12、连续失业两年,且男年满45周岁,女年满40周岁,家庭生活特别困难;
13、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难;
14、国务院等法律规定的其它情形。

提取基本资料:

1、身份证;
2、住房公积金联名卡;
3、单位出具提取证明;
4、结婚证(配偶同时提取);
5、家庭关系证明(家庭成员同时提取);
6、视情形不同提出不同证明材料。

不同情形所需证明材料:

一、购买商品房:
1、《商品房预售合同》;
2、首付款发票。

二、购买二手房:
1、《房屋所有权证》;
2、《中华人民共和国现金完税证》;
3、《存量房买卖合同》/《商品房现售合同》/《存量房交易合同》。

三、购买公有住房:
1、《房屋所有权证》;
2、全额购房发票或收据;
3、《公有住房买卖契约》。

四、在单位参加集资建房:
1、项目批准文件;
2、集资建房职工花名册;
3、集资建房购房契约;
4、购房发票或收据。

五、国有土地上建造、翻建自住住房:
1、《国有土地使用证》;
2、《房屋所有权证》;
3、《建设工程规划许可证》。

六、集体土地上建造、翻建自住住房:
1、《集体土地使用证》;
2、《房屋所有权证》;
3、《村镇建设工程许可证》。

七、大修自建自住住房:
1、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》;
2、《房屋所有权证》;
3、大修证明。

八、支付房租:
1、租用单位或房管部门公房:公有住房租赁契约、夫妻双方收入证明、当年全部租金发票、婚姻状况证明、户口簿;
2、租住私房:租房合同、房屋租赁登记证明、夫妻双方收入证明、当年全部租金发票、婚姻状况证明、户口簿;
3、在校研究生住在学校宿舍:当年住宿费发票或收据、婚姻状况证明和学生证;
4、租住公租房:公租房租赁合约、夫妻双方收入证明、当年全部租金发票、婚姻状况证明和户口簿。

九、离退休提取:退/离休证或养老金领取证明;

十、完全或部分丧失劳动能力且与单位终止劳动关系:鉴定结论或者残疾人证、解除劳动关系证明。

十一、 与单位终止劳动关系且户口不在本市或迁出本市:
1、终止劳动关系证明或外地就业劳动合同;
2、社保关系转移证明或外地社保缴费证明;
3、户口迁移证或外地户口簿或公安机关出具的身份证明。

十二、出境定居:终止劳动关系证明、出境定居证明。

十三、职工死亡或被宣告死亡:户口注销证明、死亡证明、继承人或受遗赠人的继承权证明文件。

十四、享受低保:享受低保待遇证明或特困职工证书。

十五、因重大疾病造成家庭生活特别困难:
1、医保卡;
2、当年医保中心医药费专用发票;
3、与职工身份关系证明。

十六、连续失业两年以上:《就业失业登记证》、终止劳动关系证明。

十七、其他突发事件:有关部门的证明文件和相关证明材料。

提取流程:申请人携带上述资料前往南京住房公积金管理中心等部门办理提取手续即可。一般资料齐全,符合条件即可提取。

南京公积金提取问题解答

一、外地人,但是一直在单位上班。现已经辞职,不知能否提取公积金?还有公积金账户怎么查询?
【回答】:根据南京住房公积金提取政策规定,外地户口离职且离开南京可以申请提取公积金。缴存职员先去单位开提取申请单,之后去单位缴存公积金的网点办理销户提取即可。公积金账号您可以询问单位办理缴存业务的人员,也可以携带身份证到缴存银行的各支行网点或者管理中心(太平北路51号)查询。

二、本人在南京工作多年,公积金缴存一直没有断。现打算在外省购买一套新房,不知如何提取公积金?
【回答】:南京公积金缴存职员购买商品房提取公积金流程比较简单,携带市房产交易管理部门的登记的《商品房预售合同》正本、首付款发票、单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》、身份证原件及复印件等资料前往开户银行办理提取手续即可,以买卖契约登记时间为准一年内为准。

三、本人已经退休,不知能否提取公积金,需提供哪些资料?如何提取?
【回答】:根据规定,公积金缴存职员离休或退休后即可提取公积金。申请人携带退休证或养老金领取证明等资料前往南京公积金部门办理提取手续即可。详情咨询025-12329。

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