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2020年河北石家庄公积金贷款条件、政策,2020年最新石家庄公积金贷款额度计算公式

时间:2019/11/14 15:53:54 来源:保险资讯网

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石家庄住房公积金贷款包括以下三种类型:
  商品房公积金贷款、二手房公积金贷款以及商业贷款转公积金贷款
  商品房公积金贷款申请条件
  在我中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在购买与我中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时,可向我中心申请使用个人住房公积金贷款。
  详情点击石家庄商品房公积金贷款业务指南
  二手房公积金贷款申请条件
  在我中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在我市辖区范围内购买房屋产权清晰、具有房屋所有权证的二手自住房时,可以申请使用个人住房公积金贷款。职工购须在房屋过户前携带以下材料至我中心提交贷款申请。
  详情点击石家庄二手房公积金贷款业务指南
  商业贷款转公积金贷款申请条件
  在我中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后,可申请将商业贷款转为住房公积金贷款
石家庄公积金贷款条件:

  1、借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。

  2、借款人在异地缴纳住房公积金、在本市缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

  3、借款人有稳定的收入,个人征信记录良好。

  4、已签订合法购房合同,按照规定的比例首付房款。

  5、借款人能够提供房产抵押担保。

  6、借款人及其配偶没有正在偿还的住房公积金贷款。

  7、第二次申请使用住房公积金贷款的,现有人均住房建筑面积低于石家庄市最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积。

  8、法律法规规定的其他条件。

一、职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件:


(一)具有完全民事行为能力;

(二)申请人及其所在单位在申请贷款前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;

(三)申请人必须是购房合同约定的主要产权人;已付购房款符合规定比例:

(四)申请人所购住房须为石家庄辖区范围内,与我中心签订公积金贷款合作协议的商品房楼盘项目,或产权清晰且无房产争议的二手房;能够提供房产抵押担保;

(五)申请人具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力。

二、办理流程:

职工提供要件材料公积金中心审核与承办银行签订借款合同办理贷款担保抵押银行发放贷款。

贷款条件
最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

(1)借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。

(2)曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。;

(3)借款人信用良好,有偿还贷款本息能力;

(4)已签订合法购房合同,且按规定比例首付房款 ;

(5)能够提供房产抵押担保;

(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;

(7)第二次申请使用住房公积金贷款的,现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积;

(8) 法律法规规定的其他条件。

2、限制贷款条件

(1)对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料,或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的职工,一经查实,必须退回违规提取的住房公积金,两年内不得提取住房公积金且不受理其住房公积金贷款申请,并通报其所在单位给予相应处理;

(2)对提供虚假资料申请贷款的职工,一经查实,两年内不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的,追究其法律责任。

石家庄住房公积金异地贷款指南

贷款流程
步骤一:

贷款申请:借款人申请公积金贷款,应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。

步骤二:

等待通知:根据借款人提供的申请资料,市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查,在15个工作日内做出是否准予贷款的决定,并通知申请人。

步骤三:

签订合同:经市住房公积金管理中心审核同意的贷款,由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

步骤四:

办理担保手续:以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续;以有价证券质押的,借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。

步骤五: http://www.forthepc.com

银行放款:贷款手续办理完毕后,经市住房公积金管理中心复核同意,贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。

贷款材料
商品房:

石家庄商品房公积金贷款材料

二手房:

石家庄二手房公积金贷款材料

商贷转公积金:

石家庄商贷转公积金贷款材料

贷款额度与利率
最新消息:公积金贷款首付比例降低至20%

贷款额度:

1、购买家庭首套自住住房

(1)建筑面积在90平方米(含)以下的,公积金贷款比例不得高于总房价的80%;

(2)建筑面积在90平方米以上的,公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的,公积金贷款比例不得高于总房价的60%。

2、购买家庭第二套自住住房的

个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。

3、住房公积金贷款最高额度为60万元。

石家庄贷款额度试算器

贷款利率:


目前,购买家庭首套住房的,住房公积金贷款基准利率为:1-5年期(含)年利率:2.75%,6-30年期年利率:3.25% 。

申请使用公积金贷款所购房屋为家庭第二套住房的,个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍(1-5年期年利率3.025%,6-30年期年利率3.575%)


温馨提示:住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限:

1、住房公积金贷款期限一般不超过借款人至法定退休年龄内的剩余工龄;

2、住房公积金贷款期限最长为30年。

贷款还款
还款方式:

石家庄等额本息还款

还款规定:

借款人应履行借款合同约定,按期偿还住房公积金贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,实行等额还款方式按月偿还贷款本息。

提前还款:

办理公积金贷款提前还款业务流程:
  (1)借款人可在正常工作日的每周二或周四(每月约定还款日的前5个工作日除外),
  (2)持本人身份证到我中心(新石北路360-1号)信贷业务窗口填写《提前偿还个人贷款申请审批表》,
  (3)在批准后的5个工作日内将提前还款款项存入还款账户。
  借款人可以提前还清贷款或提前归还部分贷款:
  (1)提前还清贷款的,在按合同利率结清实际用款期限内的利息后,今后不须另外付息。
  (2)提前归还部分贷款的:
  a、可以按剩余贷款本金重新计算月还款额。
  b、也可以仍按原月还款额归还剩余贷款额本息。
  c、贷款期限相应缩短,但利率不变。
  d、提前部分还款的金额必须为万元的整数倍。

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