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2020年贵州贵阳公积金贷款条件、政策,2020年最新贵阳公积金贷款额度计算公式

时间:2019/11/14 16:06:14 来源:保险资讯网

2020年贵州贵阳首套房公积金贷款额度、利率,2020年贵阳住房公积金贷款条件及新政策,贵阳公积金贷款利率2020,2020年贵阳二手房公积金贷款政策。
目前贵阳各住房公积金中心办理点只有星期一至星期五: 09:00-17:00上班,周末以及法定节假日皆不上班,如有需要办理业务的市民可在工作日前往办理。
  附《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


  根据《住房公积金管理条例》,职工购买商品房期房需申请住房公积金贷款的,应具备以下条件:
  1.连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上;
  2.具有完全民事行为能力;
  3.有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
  4.有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件;
  5.个人信用良好,逾期记录不得超过累计6期、连续3期;
  6.首付款比例符合中心规定:
  (1)第一次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的职工家庭,首付比例不得低于20% 。第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭,套型建筑面积在90平方米以内的(含),首付比例不得低于25%;套型建筑面积在90平方米以上的,首付比例不得低于40%;
  (2)职工家庭未办理过住房贷款或办理过一次商业性住房贷款的,首次申请住房公积金贷款购买商品房新房,可享受首套住房公积金贷款政策,最低首付比例为20%;职工家庭未办理过商业性住房贷款,第一次办理的住房公积金贷款已结清的,再次申请住房公积金贷款购买商品房新房,认定为二套房贷款,最低首付比例为30%,享受住房公积金贷款基准利率;职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的,认定为三套或以上住房贷款,停止办理住房公积金贷款。
  7.用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理的条件;
  8.市住房公积金管理中心规定的其他(按法规要求)条件; 申请人为个人办理。
申请条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

申请材料

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需要提供;原件一份,中心留存,该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,原件核对,收复印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

办理流程

1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过我市住房公积金网下载。

2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

贷款利率和期限

贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整,贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款期限不超过30年,原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限,但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工,经本人申请,可延长至法定退休年龄后5年。
贵阳公积金贷款新政策出炉,根据贵阳市住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》规定,自2019年6月1日起,贵阳市住房公积金贷款最高额度由原来的50万元调整为在贵阳市行政区域内(含铁路沿线)缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。

  据了解,目前贵阳市公积金贷款首套房首付比例最低为20%,二套房首付比例最低为30%;若首套房使用公积金贷款,需贷款还清满一年后才能使用公积金进行二套房贷款,首付比例最低为30%;若首套房使用商贷贷款,则二套房使用公积金贷款最低首付比例仍为30%。

  《通知》显示,为贯彻落实党中央国务院和省委省政府对房地产市场分类调控、因城施策的要求,促进贵阳市房地产市场健康平稳发展,同时体现住房公积金缴存使用的公平性,并结合贵阳市住房公积金实际情况,决定将贵阳市住房公积金贷款最高额度由原来的50万元,调整为在贵阳市行政区域内(含铁路沿线)缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。http://www.shebaocxw.com

  据悉,2015年5月1日,贵阳市住房公积金贷款最高额度从45万元统一调整为50万元。

  目前,贵阳公积金商转公合作银行一共有8家,包括工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、贵阳银行、中国银行、中信银行及浦发银行。如需“商转公”,须取得不动产权证书、原商业银行同意商转公、符合抵押变更条件。
 2019年贵阳公积金新政策还包括——《关于简化提取住房公积金偿还购房贷款本息业务办理资料相关事宜的通知》。

  为进一步方便缴存职工办理住房公积金提取,简化相关业务办理资料,2019年6月1日起,缴存职工申请提取住房公积金用于偿还本市非住房公积金委托银行的商业性住房按揭贷款或异地住房贷款的,在首次办理提取时,原要求提供的该套住房贷款主贷人的《个人信用报告》无需再提供,只需贷款主贷人持本人有效身份证现场填写《个人信用信息查询授权书》即可。

  如贷款主贷人不便到场办理,可委托他人持本人(委托人)和受托人的有效身份证以及经公证机关公证的委托书现场填写《个人信用信息查询授权书》。
贵阳市住房公积金管理中心发布公告,拟对贵阳市现行部分个人住房公积金贷款政策进行适当调整。调整后,首套房公积金贷款结清后的个人,即可再次申请公积金贷款购房;此外,首次使用公积金购买二手房的,其首付款比例不得低于20%。

  公告显示,为更好地满足职工合理住房需求,根据相关文件要求,结合贵阳市实际,对贵阳市现行部分个人住房公积金贷款政策进行适当调整。调整后,缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后,即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。

  此外,缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房,首付款比例不得低于20%;为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房的,首付款比例不得低于30%。

  同时,个人住房公积金贷款期限,由按照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算,调整为按照主贷人可贷年限进行计算。

  据了解,自年初起,贵阳市住房公积金管理中心曾多次发布公示,对贵阳市公积金政策进行调整,包括公积金贷款最高额度、公积金缴存比例等。

  5月14日,贵阳市住房公积金管理中心发布公告称:贵阳市住房公积金贷款最高额度由原来的50万元调整为在贵阳市行政区域内(含铁路沿线)缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。

  7月26日,贵阳市住房公积金管理中心发布《2019年-2020年度住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准》。根据公告,贵阳市住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%;月缴存额下限为168元,月缴存额上限为4480元。

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