南京经济适用房申请条件2020,2020年南京经适房买卖新规定

时间:2020/2/20 15:44:46 来源:保险资讯网

2020年南京经济适用房申请条件,南京经适房申请流程及材料,南京经济适用房2020新规定,南京经济适用房价格查询。
一、南京市城市低收入家庭申请经济适用住房需符合下列情形: 1、具有本市市区城市的常住户口已满5年; 2、家庭人均月收入1000元以下; 3、家庭人均住房建筑面积15平方米以下。

二、除申购家庭夫妇外,下列家庭成员可以作为分摊家庭收入的人口: 1、与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员; 2、正在服义务兵役的子女; 3、在外地读书的未婚子女。

三、除申购家庭夫妇外,下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口: 1、共同居住的他处无住房的近亲属及其家庭成员; 2、正在服义务兵役的子女; 3、在外地读书的未婚子女; 4、原同户籍的劳教或服刑人员。

四、下列房屋应当认定为申购家庭的住房: 1、家庭成员的私有房屋; 2、家庭成员承租的公有房屋; 3、现实际居住的父母或者子女的房屋;。

申请南京经济适用房的条件有哪些?

符合下列条件的家庭,可以申请购买一套经济适用住房:

(一)低收入住房困难家庭应同时符合下列条件:

1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;

2、家庭人均月收入在规定标准以下﹙现标准为1513元以下﹚;

3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下﹙现标准为15平方米以下﹚;

4、家庭人均财产认定标准:3人户低于15万元,2人户及以下户低于17万元,4人及以上户低于13万元,拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。

当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时,若有一个家庭申购后,其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准,家庭之间应当协商一致,仅确定一个家庭申购经济适用住房。

(二)国有土地上的被拆迁家庭同时符合下列条件:

1、具有本市市区城市常住户口;

2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下;

3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;

4、本市他处无住房。

(三)经市政府认定的其他困难家庭。

申请材料

1、家庭收入情况证明;

2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;

3、家庭成员身份证和户口簿;

4、需提交的其他证明。

申请流程

1、申购家庭应当由户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请,填写住房保障申请表,按照要求提供相关申报材料,并书面承诺诚信申报。

2、街道办事处应当自受理之日起20个工作日内,就申购家庭的收入、人口状况、住房状况等进行全面核查,并提出初审意见,由社区居民委员会组织评议后在社区内公示 5 天;经公示无异议或异议不成立,由街道办事处将申请材料、初审意见和公示情况一并报送区民政部门。

3、区民政部门应当自收到上报材料之日起15日内,对申购家庭的收入情况进行审核,并出具意见,将符合保障条件的申报材料转交区房保办。

4、区房保办应当自收到民政部门提交的相关材料之日起20日内,对申购家庭住房状况进行审核,并提出审核意见后提交市房保办。

5、市房保办应在接到初审意见30日内完成审核工作,对符合规定条件的登报公示。经公示无异议或异议不成立的,即可批准申购家庭轮候待购经济适用住房。经审核,不符合规定条件的,书面通知区房保办,由区房保办送达申请人,并说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以申请复核。

综合上面所说的,经济适用房一般要比普通的商业住房要便宜很多,因此,我国在申请经济适用房的要款上也是作出了严格的要求,必须要符合法律规定的条件才能进行申请,所以,在申请之前是可以向相关的部门进行咨询一下,这样才能更好的办理下面的事情。


一、南京申请经济适用房的条件是怎样的

依据南京市相关法律的规定,南京经济适用房申请的条件包括具有南京常住户口、家庭人均收入低于南京的最低工资标准等。

《南京经济适用房建造标准及细则》

第三十六条 符合下列条件之一的家庭,可以申请购买一套经济适用住房:

(一)在本市实际居住的一对夫妇为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年;家庭人均月收入在市政府公布的本市当年最低工资标准以下;家庭人均住房的使用面积在当年规定的最低标准面积(含本数)以下。

同一住房多家庭共同居住,其中符合申购条件的家庭在两个以上,若一家庭申购后,其他家庭的住房面积将超过人均最低标准面积的,家庭之间应当协商一致,确定一个申购家庭。

(二)具有本市常住户口的国有土地上的被拆迁家庭,货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下,同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下,且本市及拆迁范围外他处无住房的。

(三)具有本市常住户口的集体土地上的被拆迁家庭,符合申购经济适用住房条件的,以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房,使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。

二、南京经济适用房价格

《南京经济适用房建造标准及细则》

第二十七条 经济适用住房价格实行政府指导价,年度指导价格由市物价局会同市房产管理局根据拆迁土地级别、建设成本和中低收入家庭经济承受能力等因素测算确定,定期向社会发布。

第二十八条 经济适用住房销(预)售价格由建设单位根据成本核(测)算向市物价局申报,市物价局按照有关规定核定销(预)售基准价格。预售价格应在项目开工之前确定,并及时向社会公示。

第二十九条 经济适用住房的单套售价,应当以基准价格为基础,计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。

第三十条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则,其销售基准价格和浮动幅度应当按照国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和江苏省物价局、建设厅《经济适用住房价格管理办法实施细则》的规定确定。

第三十一条 经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。

开发成本包括以下内容:http://www.shebaocxw.com

(一)按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费;

(二)开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等前期费用;

(三)列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费,包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气等安装工程费及附属工程费;

(四)在小区用地规划红线以内,与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费,以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费;

(五)建设供应管理费按照不超过第一项至第四项费用之和的2.5%计算;

(六)贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算;

(七)行政事业性收费按照有关规定计算。

税金依照国家规定的税目和税率计算。

利润按照不超过第一项至第四项费用之和的3%综合计算。

三、经济适用房具体申购程序

(一)申购家庭夫妻双方的任何一方持自己身份证、家庭成员户籍证明、现住宅产权或使用权凭证、实际居住证明和家庭成员收入证明材料、审阅部分要求提交的别的证明材料,向其户口所在地的区房改办提出审请;

(二)区房改办自受理请求后15日内,对申购家庭的申购条件进行核实,对符合要求申购条件的,区房改办将申购家庭的人员、收入、住宅情况等内容在其居住地或户口所在地公告15日,公告时期无异议的,区房改办将申购资料报市房改办批阅;

(三)市房改办自区房改办报审之日起的10日内复核,经复核契合申购条件的,市房改办将申购家庭的人员、收入、住宅情况等内容在本市首要报纸分批予以公示,公示时期无异议的,告诉申请人待购经济适用房;

(四)每批次经济适用住宅竣工后,市房改办告诉待购住宅的家庭与售房单位签定购房合同。

经同意购买经济适用住宅的家庭,自获得批准之日起2年内未能购房的,应当重新开始办理申请。

  • 南京少儿大病险
  • 南京医保报销比例
  • 南京社保缴费比例
  • 南京社保缴费明细查询
  • 南京住房公积金贷款
  • 南京医保局
  • 南京新农合政策
  • 南京公积金提取
  • 南京社保报销比例
  • 南京律师咨询
  • [栖霞][劳动保障网]南京加班工资标准2019,2019年南京加班工资多少一个小时
  • [建邺][平均工资]南京病假工资规定2019,2019年江苏南京病假工资计算标准最新政策
  • [建邺][失业保险政策]2019年江苏失业保险金领取条件及流程,2019年江苏失业保险金领取标准
  • [建邺][劳动保障网]南京公租房申请条件2019,2019年南京公租房房租价格政策
  • [鼓楼][劳动保障查询]2019年南京申请经济适用房的条件和流程,江苏南京经济适用房新政策2019
  • [雨花台][公积金转移、提取]2019年江苏公积金贷款条件及新政策,江苏2019南京公积金贷款额度、利率
  • [浦口][社保转移手续]2019年江苏社保转移流程,2019年江苏南京异地社保转移需要哪些材料
  • [秦淮][平均工资]2019年江苏平均工资是多少,2019江苏南京最低工资标准
  • [栖霞][生育保险报销条件]2019年江苏二胎补贴政策最新消息,2019江苏南京二胎生育保险报销标准
  • [建邺][四金一险]江苏五险一金缴费比例2019,2019年江苏省南京五险一金缴纳基数标准
  • [秦淮][社保查询网]南京社保查询app下载,南京社保局APP,南京人社通app下载苹果版
  • [鼓楼][劳动保障网]2019年南京幼儿园收费标准,2019江苏南京公立幼儿园收费标准
  • [秦淮][劳动保障网]2019年江苏省南京天燃气价格收费标准查询
  • [鼓楼][社会保障网]2019年江苏省南京水费收费标准价格查询
  • [栖霞][养老保险转移]2019年养老保险转移接续如何办理?
  • [秦淮][保险动态]9月1日启动关税保证保险试点
  • [下关][新型农村合作医疗]南京2019年城乡居民医保个人缴费标准
  • 标签:  申购家庭

    相关图片新闻

    2020年杭州新农合

    2020合肥生育保险

    2020年成都生育津

    2020年吉林长春二

    2020年成都医保一

    2020年杭州医保一

    2020年乌鲁木齐新

    呼和浩特医保报销
    如果这条信息您不满意,您可以:
    1、查看最新的相关信息.
    2、查看劳动保障网信息.

    对此文章的评论:

    信息打分: 1 2 3 4 5


    最新以下值得您关注的社保信息


    2020南京生育保险

    2020年南宁生育津

    2020年浙江杭州二

    2020年武汉新农合

    南昌医保报销比例

    2020年贵州贵阳公

    劳动保障网信息

    Tags

    北京快乐8