长春交行提前还款流程,长春交通银行房贷提前还款滞纳金计算  

时间:2020/1/18

长春交通银行如何提前还款,长春交行房贷提前还款手续及流程,长春交行提前还款计算器。
交通银行支持提前还房贷。借款人在交通银行办理房贷业务后,要求提前还款的,应在还款日前至少提前十五个银行工作日向贷款人提出申请,经贷款人同意后,应另行签订书面协议。协议生效且提前还款资金到账后,方可办理还款手续。

此外,原则上一年以内(含一年)不可以提出提前还款申请(分支银行可以根据具体情况酌情处理)。

交行房贷提前还款规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但交行房贷提前还款具体还款金额还需按照合同实施。

假如一年后还款10万元,还款成功后一般可采取:1、缩短年限。2、减少每月还款额的方式。缩短年限比较划算。
2011年1月,我买房时办理了房贷,一共贷了36万元,约定25年还清。

再过1个多月,我的房贷还款就满一年了,所以想提前还一部分款,同时更改一下剩余房贷的还款方式。

我目前的还款方式是等额本息,我想等房贷还款满一年后,先提前还18万元,再将剩下的18万元贷款的还款方式更改成等额本金。

我想问一下,提前还款和更改还款方式该怎么操作。

■记者调查

记者联系了鲍先生贷款的银行交通银行,信贷部的一位工作人员介绍,等额本息还款法,是指借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息,偿还初期,利息支出最大,本金还得少,以后随着每月利息支出的逐步减少,归还的本金就逐步增多。

而等额本金还款法,则是指借款人将每月本金等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,还款额初期较多,随后每月递减。

“这两者的差别在于,使用等额本金还款方式的,最终支付的利息会少一些。”工作人员介绍说。

那么,银行能否支持更改房贷的还款方式呢?工作人员表示,交通银行支持等额本息转等额本金,但办理程序比较繁琐,“办理时,需要购房者带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。”

工作人员说,由于流程复杂,近期银行的信贷额度又比较紧张,所以建议鲍先生先与他贷款时的银行客户经理联系。

而对于鲍先生想提前还贷的想法,工作人员表示,提前还贷也能降低支付成本,相比“本息”转“本金”,手续会简单一些,银行也比较鼓励客户提前还贷。

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。


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    标签:  提前还款手续   办理了房贷

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